Судебное решение по индивидуалу Мухиной

Исковые требования Мухиной А. Д. удовлетворить.

Обязать СНТ «...» заключить с Мухиной А. Д. договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ  

 
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной А. Д. к СНТ «...» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд обязать СНТ «...» заключить с истцом Мухиной А.Д. договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «...» в предлагаемой истцом редакции:

1.Предмет договора.

1.1. Индивидуал и СНТ в соответствии с Федеральным законом от (дата) №66-ФЗ статьи 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке», Гражданского кодекса РФ, заключают между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования (его частью), далее ИОП.

2 . Цена договора.

2 .1. Цена договора ежегодно определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, являющихся ИОП. Оплата Индивидуалом производится только за то ИОП, которым пользуется Индивидуал, и является его платой за использование этого имущества. Расчёт стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью. СНТ со своей стороны вносит в приложение предполагаемые расходы из проекта сметы по каждому ИОП. Индивидуал со своей стороны вносит (отмечает) в приложение то, что он хочет использовать. Смета утверждается общим собранием СНТ. В случае корректировки сметы общим собранием приложение к договору также корректируется сторонами.

3. Обязанности и права сторон.

3.1. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными актами Российской Федерации.

3. 2 . Обязанности СНТ.

СНТ обязано:

3. 2 .1. Знакомить Индивидуала с информацией, в том числе и документами, подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов СНТ, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, а также с документами, обосновывающими размер и составляющие такой платы.

3. 2 . 2 . Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить Индивидуал на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП. (Записывать данные из сметы СНТ в приложение к договору).

3. 2 .3. Не препятствовать свободному выбору и использованию объектов инфраструктуры ИОП и имущества Индивидуалом.

3. 2 .4. Информировать Индивидуала о таких изменениях гражданского статуса СНТ, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки. А также всех, могущих коснуться его, изменениях, стихийных бедствиях и др., на территории СНТ способами, принятыми для членов Товарищества.

3. 2 .5. Представлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей Индивидуала.

3. 2 .6. Принять на себя эксплуатацию и текущий ремонт объектов инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для использования Индивидуалу в объеме услуг, представляемых всем членам садоводческого товарищества, за исключением случаев умышленной порчи их Индивидуалом.

3.3. Обязанности Индивидуала.

Индивидуал обязан:

3.3.1. После заключения Договора вносить указанные в приложении к договору сумму(ы) на р/с либо в кассу СНТ в сроки, указанные в приложении.

3.3. 2 . Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл./сети, водопровода, подъездные пути и дренажные канавы и др.) на границах своего участка.

3.3.3. Осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с правилами, установленными и действующими в садоводческом товариществе.

3.3.4. Обеспечить сохранность предоставляемых в пользование объектов инфраструктуры и нести ответственность в случае их порчи.

3.3.5. Представлять сервитут смежным пользователям инфраструктуры.

3.4. Права СНТ.

СНТ имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку исполнения Индивидуалом условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

3.4. 2 . Рассматривать заявления Индивидуала и принимать по ним решения на Правлении СНТ.

3.4.3. СНТ в случае возникновения задолженности оплате, связанное с электроэнергией, вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. СНТ поставлено в известность, что отключение электроэнергии предусмотрено только Гарантирующим поставщиком электроэнергии согласно закону № «Об электроэнергетике» и в соответствии с п.6 ПП 861 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг». Отключение электроэнергии возможно по решению суда.

3.4.4. СНТ в случае возникновения задолженности по оплате пользования дорогами вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. СНТ поставлено в известность, что в соответствии со статьей 27 Конституции РФ п.1 «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства" ограничение проезда и прохода всех пользователей дорогами СНТ к личному участку в полномочия СНТ не входят.

3.4.5. СНТ в случае возникновения задолженности по оплате пользования водоснабжением вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. СНТ поставлено в известность, что в соответствии со ст.215.1 и 215. 2 УК РФ отключение, ограничение или порча систем жизнеобеспечения уголовно наказуемое преступление.

3.5. Права Индивидуала.

Индивидуал имеет право:

3.5.1. На получение информации о размере платы и ее равнозначности за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования, с приложением документов, обосновывающих размер и составляющие такой платы и ее равнозначности с членами СНТ.

3.5. 2 . Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОП, услугами и имуществом.

3.5.3. Обращаться в Правление СНТ с заявлениями об отсрочке платежа(ей), о приостановке пользования ИОП, услугами и имуществом.

3.5.4. Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами СНТ.

4. Порядок взаиморасчетов.

4.1. Пользование ИОП осуществляется Индивидуалом, исходя из следующего:

Размер платы для Индивидуала за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

4. 2 . Оплата по Договору производится Индивидуалом в течение 30 дней после получения сметы расходов и подписания Приложения.

4.3.Оплата производится Индивидуалом путем перевода денежных средств на счет или в кассу СНТ.

4.4. СНТ вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии и только за то имущество, которыми пользуется Индивидуал и не вошедшие в смету расходов, при изменении тарифных цен и т.(адрес) вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ СНТ. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества, оплате не подлежат.

4.5. Индивидуалу, в случае оплаты наличными, для подтверждения оплаты выдается квитанция (приходный ордер) с суммой платежа, на которой указывается какая сумма, и за что была уплачена.

4.6. В случае образования излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора они засчитываются в счет будущих платежей.

4.7. Индивидуалу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. 2 . Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора, обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п.5. 2 данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5.5. В случае неплатежей Индивидуала в течение месяца по договору, СНТ письменно уведомляет Индивидуала о его задолженности. По истечении месяца после уведомления по решению Правления СНТ может приостанавливаться использование Индивидуалом того объекта инфраструктуры, услуги или имущества, по которому оплата не произведена, кроме систем жизнеобеспечения. Правление СНТ может принимать решение либо об отсрочке платежа, либо о снятии ограничений на пользование объектами инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, либо о продлении ограничений до погашения долга. В случаях неоплаты в течение трех месяцев и при этом пользовании ИОП к Индивидуалу принимаются меры предусмотренные законодательством РФ.

6. Дополнительные условия.

6.1. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. 2 . Неотъемлемой частью настоящего Договора в виде ежегодного приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуал, и сумма(ы), которую он должен оплатить единовременно (и/или ежемесячно) в соответствии со сметой расходов текущего года.

6.3. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Срок действия договора.

7.1. Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами.

7. 2 . Срок действия договора один год. Договор ежегодно автоматически продлевается еще на один год.

а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

мотивируя просьбу тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) г., регистрационная запись №26988, истице Мухиной А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), вблизи д.Дубровка, СНТ « Художник График – 2 », уч.№67, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

(дата) истец направила в адрес правления СНТ заявление о добровольном выходе из состава его членов и просила заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры. (дата) истица предоставила председателю СНТ « Художник График – 2 » Бодуновой Е.Б. проект договора о пользовании объектами инфраструктуры. (дата) истицей в адрес правления СНТ « Художник График – 2 » по почте было направлено повторное заявление с просьбой о заключении с ней договора и предоставлении протокола разногласий. Однако, до настоящего времени протокол разногласий ответчиком не представлен, договор на пользование объектами инфраструктуры с истицей не заключен, в связи с чем, Мухина А.Д. вынуждена обратиться в суд.

Истец Мухина А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «...» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от (дата) г., регистрационная запись №, истец Мухина А.Д. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

(дата) истец направила в адрес правления СНТ «...» заявление о добровольном выходе из членов СНТ и просила заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры. (дата) Мухина А.Д. предоставила председателю СНТ «...» Бодуновой Е.Б. проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, что подтверждается актом, копия которого имеется в материалах дела. (дата) истицей в адрес правления СНТ «...» по почте было направлено повторное заявление с просьбой о заключении с ней договора, и предоставлении протокола разногласий. Однако, до настоящего времени протокол разногласий ответчиком не представлен, договор на пользование объектами инфраструктуры с истицей не заключен.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает возможным обязать СНТ «...» заключить с Мухиной А.Д. договор на пользование объектами инфраструктуры на указанных судом условиях, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и третьих лиц, не противоречит в целом проекту договора, предложенному истцом. Заключение договора в предложенной редакции соответствует принципу справедливости и обеспечению баланса индивидуальных и коллективных интересов.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мухиной А. Д. удовлетворить.

Обязать СНТ «...» заключить с Мухиной А. Д. договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «...» на следующих условиях:

1.Предмет договора.

1.1. Индивидуал и СНТ в соответствии с Федеральным законом от (дата) №66-ФЗ статьи 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке», Гражданского кодекса РФ, заключают между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования (его частью), далее ИОП.

2 . Цена договора.

2 .1. Цена договора ежегодно определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, являющихся ИОП. Оплата Индивидуалом производится только за то ИОП, которым пользуется Индивидуал, указанном в приложении к настоящему договору, и являющемуся его неотъемлемой частью. Расчёт стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью. СНТ со своей стороны вносит в приложение предполагаемые расходы из проекта сметы по каждому ИОП. Индивидуал со своей стороны вносит (отмечает) в приложение то, что он хочет использовать. Смета утверждается общим собранием СНТ. В случае корректировки сметы общим собранием приложение к договору также корректируется сторонами.

3. Обязанности и права сторон.

3.1. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными актами Российской Федерации.

3. 2 . Обязанности СНТ.

СНТ обязано:

3. 2 .1. Знакомить Индивидуала с информацией, в том числе и документами, подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов СНТ, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, а также с документами, обосновывающими размер и составляющие такой платы.

3. 2 . 2 . Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить Индивидуал на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП. (Записывать данные из сметы СНТ в приложение к договору).

3. 2 .3. Не препятствовать свободному выбору и использованию объектов инфраструктуры ИОП и имущества Индивидуалом.

3. 2 .4. Информировать Индивидуала о таких изменениях гражданского статуса СНТ, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки. А также всех, могущих коснуться его, изменениях, стихийных бедствиях и др., на территории СНТ способами, принятыми для членов Товарищества.

3. 2 .5. Представлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей Индивидуала.

3. 2 .6. Принять на себя эксплуатацию и текущий ремонт объектов инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для использования Индивидуалу в объеме услуг, представляемых всем членам садоводческого товарищества, за исключением случаев умышленной порчи их Индивидуалом.

3.3. Обязанности Индивидуала.

Индивидуал обязан:

3.3.1. После заключения Договора вносить указанные в приложении к договору сумму(ы) на р/с либо в кассу СНТ в сроки, указанные в приложении.

3.3. 2 . Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл./сети, водопровода, подъездные пути и дренажные канавы и др.) на границах своего участка.

3.3.3. Осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с правилами, установленными и действующими в садоводческом товариществе.

3.3.4. Обеспечить сохранность предоставляемых в пользование объектов инфраструктуры и нести ответственность в случае их порчи.

3.4. Права СНТ.

СНТ имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку исполнения Индивидуалом условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

3.4. 2 . Рассматривать заявления Индивидуала и принимать по ним решения на Правлении СНТ.

3.4.3. В случае возникновения задолженности оплате по договору пользования объектами инфраструктуры, СНТ вправе обратиться в суд о взыскании этой задолженности. СНТ поставлено в известность, что отключение электроэнергии предусмотрено только Гарантирующим поставщиком электроэнергии согласно закону № «Об электроэнергетике» и в соответствии с п.6 ПП 861 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг». Отключение электроэнергии возможно по решению суда.

3.5. Права Индивидуала.

Индивидуал имеет право:

3.5.1. На получение информации о размере платы и ее равнозначности за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования, с приложением документов, обосновывающих размер и составляющие такой платы и ее равнозначности с членами СНТ.

3.5. 2 . Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОП, услугами и имуществом.

3.5.3. Обращаться в Правление СНТ с заявлениями об отсрочке платежа(ей), о приостановке пользования ИОП, услугами и имуществом.

3.5.4. Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами СНТ.

4. Порядок взаиморасчетов.

4.1. Пользование ИОП осуществляется Индивидуалом, исходя из следующего:

Размер платы для Индивидуала за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

4. 2 . Оплата по Договору производится Индивидуалом в течение 30 дней после получения сметы расходов и подписания Приложения.

4.3.Оплата производится Индивидуалом путем перевода денежных средств на счет или в кассу СНТ.

4.4. СНТ вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии и только за то имущество, которыми пользуется Индивидуал и не вошедшие в смету расходов, при изменении тарифных цен и т.(адрес) вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ СНТ. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества, оплате не подлежат.

4.5. Индивидуалу, в случае оплаты наличными, для подтверждения оплаты выдается квитанция (приходный ордер) с суммой платежа, на которой указывается какая сумма, и за что была уплачена.

4.6. В случае образования излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора они засчитываются в счет будущих платежей.

4.7. Индивидуалу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5. 2 . Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора, обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п.5. 2 данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5.5. В случае неплатежей Индивидуала в течение месяца по договору, СНТ письменно уведомляет Индивидуала о его задолженности. По истечении месяца после уведомления по решению Правления СНТ может приостанавливаться использование Индивидуалом того объекта инфраструктуры, услуги или имущества, по которому оплата не произведена, кроме систем жизнеобеспечения. Правление СНТ может принимать решение либо об отсрочке платежа, либо о снятии ограничений на пользование объектами инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, либо о продлении ограничений до погашения долга. В случаях неоплаты в течение трех месяцев и при этом пользовании ИОП к Индивидуалу принимаются меры предусмотренные законодательством РФ.

6. Дополнительные условия.

6.1. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. 2 . Неотъемлемой частью настоящего Договора в виде ежегодного приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры и имущества, которыми пользуется Индивидуал, и сумма(ы), которую он должен оплатить единовременно (и/или ежемесячно) в соответствии со сметой расходов текущего года.

6.3. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Срок действия договора.

7.1. Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами.

7. 2 . Срок действия договора один год. Договор ежегодно автоматически продлевается еще на один год.

Взыскать с СНТ «...» в пользу Мухиной А. Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17 августа 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

Суд:

Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)
Судьи дела:

Кривенцова Н.Н. (судья) (подробнее)